تدرس المحكمة العليا التماسًا للنظر في قضية تتحدى قانون استقرار الإيجار في مدينة نيويورك مع تزايد الضغط من أصحاب المصلحة الذين يقولون إن القانون ينتهك حقوق أصحاب العقارات.
يرفع برنامج تحسين الإسكان المجتمعي في مدينة نيويورك (CHIP) وجمعية استقرار الإيجار في مدينة نيويورك (RSA) دعوى قضائية ضد المدينة ، بعد أن رفعوا دعوى قضائية لأول مرة في عام 2019 ، للطعن في دستورية قانون استقرار الإيجار في نيويورك (RSL).
جادل المدعون بأن RSL كان له “تأثير ضار على المالكين والمستأجرين على حد سواء وكان يخنق سوق الإسكان في مدينة نيويورك لأكثر من نصف قرن”.
تنص الدعوى على أن “قانون استقرار الإيجار في نيويورك (RSL) هو أكثر أنظمة الإسكان الإيجارية صرامة في البلاد ، ويحكم مليون شقة في مدينة نيويورك”.
الحزب الجمهوري في نيويورك يضغط على URGE MAYOR آدامز للتخلي عن الفحم الحجري والفرن الخشبي الذي يهدد “شريحة نيويورك المثالية”
تزعم دعوى قضائية معلقة أمام المحكمة العليا أن قانون استقرار الإيجار في نيويورك “هو أكثر أنظمة الإسكان الإيجارية صرامة في البلاد”. (غاري هيرشورن / جيتي إيماجيس / ملف)
وتقول إنه بمجرد انتهاء عقد إيجار المستأجر ، يمنع القانون المالكين من احتلال ممتلكاتهم الخاصة ، أو تغيير استخدامها أو تركها شاغرة. وبدلاً من ذلك ، فإن المستأجرين هم “خلفاء” العقار وما لم يفعلوا شيئًا غير قانوني ، يحق للمستأجرين تجديد الإيجار إلى الأبد.
تم رفض القضية من قبل المحكمة الجزئية الأمريكية للمنطقة الشرقية من نيويورك ومرة أخرى من قبل محكمة الاستئناف الأمريكية للدائرة الثانية في أواخر عام 2020. لكن المدعين يأملون الآن أن المحكمة العليا ستستمع لقضيتهم.
وقد دخلوا الحلبة وهم من ذوي الثقل القانوني إلى جانبهم.
وقالت CHIP و RSA في بيان مشترك: “إن اتساع وعمق دعم الصديق من جميع قطاعات الأعمال والعقارات ومجتمع الفكر يؤكد صحة وإلحاح التماس المحكمة العليا لدينا”.
مطالبات رئيس مدينة نيويورك الخاصة بنقل صورة الموظف المتعثر التي تم استدعاؤها في السؤال
المحكمة العليا (AP Photo / J. Scott Applewhite / File)
“نعتقد أن المحكمة العليا سوف تجد أن الحجج الواردة في التماس تحويل الدعوى الخاص بنا ، والتي تدعمها إيداعات الأصدقاء هذه ، واضحة ومقنعة: قانون مراقبة الإيجار الصارم في نيويورك غير دستوري ويجب إبطاله. وعندها فقط يمكننا تمهيد الطريق من أجل قوانين جديدة وفعالة للإسكان الإيجاري “.
تم تقديم مذكرات Amicus نيابة عن المدعين من غرفة التجارة الأمريكية ، وجمعيات مالكي العقارات والممتلكات الصغيرة ، ومراكز الفكر الكبرى مثل معهد مانهاتن ومعهد كاتو ومعهد العدالة.
قال تايلر بادجلي ، مستشار أول لمركز التقاضي في غرفة الولايات المتحدة. وقال “على المحكمة العليا أن تمنح المراجعة لحماية أصحاب العقارات من هذا التجاوز غير الدستوري”.
تفكر مدينة نيويورك في إسكان المهاجرين غير الشرعيين في المدارس الحكومية خلال الصيف: “ليس مثاليًا”
يمكن أن تنهي قضية محتملة للمحكمة العليا 50 عامًا من المساكن السكنية الخاضعة للتحكم في الإيجار في مدينة نيويورك. (جاكوب بورزيكي / نور فوتو عبر جيتي إيماجيس / ملف)
المدعون في القضية لا يسعون للحصول على تعويضات أو تعويضات مالية ولكنهم يطلبون بدلاً من ذلك الحصول على تعويض تفسيري وزجري ضد الإنفاذ المستقبلي لتثبيت الإيجار.
يقول المدعون إن مثل هذه الإغاثة لن تحمي الحقوق الدستورية لأصحاب العقارات فحسب ، بل ستجبر الحكومة أيضًا على التركيز على حلول السياسات لمعالجة الإسكان غير الميسور ، مثل زيادة المعروض من المساكن وتقديم المساعدة السكنية لأولئك الذين يحتاجون إليها بالفعل.
انقر هنا للحصول على تطبيق FOX NEWS
CHIP عبارة عن اتحاد يضم ما يقرب من 4000 مالك ومدير لأكثر من 400000 عقار إيجار مستقر في جميع الأحياء الخمس في مدينة نيويورك.
RSA هي أكبر اتحاد تجاري في مدينة نيويورك ، وتمثل 25000 من أصحاب العقارات والوكلاء المسؤولين عن ما يقرب من مليون وحدة سكنية.
لا يزال يتعين على المحكمة العليا أن تقرر ما إذا كانت ستنظر في القضية ، ولكن من الممكن أن يتم ذلك في وقت مبكر من هذا الخريف.
